Šioje ataskaitoje pasigilinsime į pagrindinius veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant akeleivinis liftas. Tinkamos lifto sistemos pasirinkimas apima ne tik saugumą ir efektyvumą, bet ir ilgalaikę investicijų grąžą bei naudotojo patirtį. Remdamiesi duomenų analize ir ilgamete pramonės patirtimi, pateikiame šias rekomendacijas, kurios padės priimti pagrįstą sprendimą.
Rinkos paklausos tyrimas
Rinkos paklausos tyrimas yra svarbus žingsnis siekiant užtikrinti, kad pasirinktas keleivinis liftas atitiktų vartotojo lūkesčius ir architektūrinius reikalavimus. Čia yra keletas pagrindinių matmenų, į kuriuos reikia atsižvelgti:
1. Rinkos tendencijos ir technologijų pažanga
Keleivinių liftų įvairovė rinkoje yra didžiulė, o technologijos sparčiai tobulėja. Remiantis „Liftų pasaulio ataskaita“, šiuolaikiniai liftai paprastai yra efektyvesni, taupesni ir aprūpinti išmaniosiomis valdymo sistemomis. Todėl prieš investuojant būtina ištirti naujausias technologijas (pvz., tiesioginės pavaros technologijas ir liftus be mašinų skyriaus) ir jų poveikį ilgalaikėms eksploatacinėms išlaidoms.
2. Pagrindinio tikslo nustatymas
Pagrindiniai keleivinio lifto pirkimo tikslai gali būti, bet tuo neapsiribojant, padidinti pastato pralaidumą, taupyti energiją, padidinti nuosavybės vertę arba laikytis norminių standartų. Pavyzdžiui, pagal nacionalinį standartą „Architektūros projektavimo kodeksas“ (GB 50341-2015), lifto talpa ir greitis turi atitikti pastato funkciją ir aukštų skaičių.
3. Vartotojo lūkesčiai
Naudotojų lūkesčiai liftams paprastai apima saugumą, komfortą, trumpą laukimo laiką, sklandų veikimą ir mažą gedimų skaičių.
4. Architektūriniai reikalavimai
Keleivinio lifto konstrukcija turi atitikti konkrečius pastato poreikius, atsižvelgiant į pastato aukštį, naudojimo dažnumą, keleivių talpą ir keleivių charakteristikas. Pavyzdžiui, „Amerikos liftų saugos kodeksas“ (ASME A17.1) numato saugos reikalavimus dėl lifto šachtos matmenų, mašinų skyriaus konfigūracijų ir kt.
Lifto saugos problemos
Svarstant apie keleivinio lifto pirkimą, saugumas yra svarbiausias veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti. Siekiant užtikrinti keleivių ir operatorių saugumą, reikia sutelkti dėmesį į kelis pagrindinius dalykus:
1. Lifto gamintojo saugos įrašas
Potencialūs pirkėjai pirmiausia turėtų suprasti ir įvertinti keleivinių liftų gamintojo istorinius saugos duomenis. Tai galima padaryti peržiūrėjus pramoninių avarijų įrašus, klientų atsiliepimus ir trečiųjų šalių sertifikavimo įstaigų vertinimus. Tokios organizacijos kaip Tarptautinė standartizacijos organizacija (ISO) ir Amerikos mechanikos inžinierių draugija (ASME) dažnai atlieka liftų gamintojų saugos standartų auditą ir išduoda sertifikatus.
2. Nacionalinių ir vietinių saugos standartų laikymasis
Prieš perkant būtina įsitikinti, kad lifto konstrukcija ir veikimas atitinka nacionalinius ir vietinius saugos reikalavimus. Jungtinėse Valstijose liftai turi atitikti Amerikos nacionalinio standartų instituto (ANSI) ir ASME nustatytus saugos standartus, pvz., ASME A17.1/CSA B44 standartą. Kinijoje privaloma laikytis „Specialios įrangos saugos įstatymo“ ir „Liftų gamybos ir montavimo saugos specifikacijos“ GB 7588. Įvairiose šalyse ir regionuose taikomi įvairūs standartai ir taisyklės, todėl pirkėjai turėtų rinktis pagal vietinius įstatymus.
3. Reguliarus patikrinimas, techninė priežiūra ir remontas
Pirkėjai turėtų užtikrinti, kad keleivinis liftas pradėjus eksploatuoti būtų reguliariai tikrinamas, prižiūrimas ir reikalingas remontas. Reguliari priežiūra yra pagrindinė lifto saugos gerinimo priemonė. Pagal ASME A17.1 standartus, liftai turi turėti bent vieną saugos patikrinimą ir bandymą kiekvienais metais. Be to, kasdienė liftų techninė priežiūra turėtų būti atliekama pagal gamintojo rekomendacijas ir ją turėtų atlikti kvalifikuoti specialistai.
4. Išplėstinės saugos funkcijos
Šiuolaikiniai liftai taip pat aprūpinti daugybe pažangių saugos priemonių, tokių kaip apsaugos nuo greičio viršijimo įrenginiai, automatinės gelbėjimo operacijos (ARO) sistemos, apsauga prie liftų šachtos įėjimų. Pirkėjai turėtų apsvarstyti galimybę rinktis liftus su šiomis pažangiomis saugos funkcijomis, kad dar labiau padidintų naudojimo saugumą.
Pirkėjai, vertindami liftus, turi atsižvelgti į savo specifinius poreikius ir lifto veikimo aplinką, atsižvelgdami į visus aukščiau paminėtus veiksnius. Galiausiai, pasirinkus saugų ir patikimą, standartus atitinkantį keleivinį liftą, užtikrinamas ilgalaikis saugumas ir efektyvus veikimas.
Patikimumas ir kokybė
Keleivinio lifto įsigijimas – reikšmingas sprendimas, turintis įtakos ilgalaikiam pastato eksploatavimui. Štai keli pagrindiniai veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti perkant keleivinį liftą:
1. Patikimumas ir kokybė
Kokybė yra pagrindinis veiksnys, užtikrinantis saugų ir efektyvų lifto darbą. Patikimumas apima lifto stabilumą eksploatacijos metu ir mažą gedimų dažnį. Liftų gamintojų asociacijos (EMA) teigimu, aukštos kokybės liftų sistema turėtų išlaikyti žemą gedimų dažnį net esant pilnai apkrovai ir dažnai naudojant. Be to, liftai turi išlaikyti griežtus tarptautinių standartų organizacijų, pvz., ISO ir kitų atitinkamų pramonės standartų, testus.
2. Aukščiausios klasės gamintojai ir tiekėjai
Labai svarbu pasirinkti patyrusius gamintojus ir tiekėjus. Ieškokite įmonių, turinčių stiprią reputaciją rinkoje, technologines naujoves ir klientų aptarnavimo įrašus. Gamintojai turėtų turėti kokybės vadybos sistemos sertifikatus, tokius kaip ISO 9001, kurie būtų jų gaminių ir paslaugų kokybės garantija.
3. Kokybės užtikrinimas ir paslaugų garantijos
Labai svarbu suprasti keleivinio lifto kokybės užtikrinimą ir aptarnavimo garantijas. Dauguma aukščiausios klasės gamintojų siūlo bent vienerių metų kokybės garantiją, taip pat visapusiškas techninės priežiūros ir remonto paslaugas. Tarptautinė liftų asociacija (IEA) pabrėžia, kad techninės priežiūros sutartys turėtų apimti reguliarius patikrinimus, gedimų taisymą ir pagalbos iškvietimą.
4. Gyvenimo trukmė ir priežiūros išlaidos
Perkant keleivinį liftą, labai svarbu įvertinti bendrą jo tarnavimo laiką ir priežiūros išlaidas. Paprastai projektinis lifto eksploatavimo laikas yra nuo 20 iki 30 metų, tačiau tai pasiekti priklauso nuo reguliarios priežiūros ir tinkamo naudojimo. Remiantis Pastatų savininkų ir valdytojų asociacijos (BOMA) tyrimais, lifto eksploatavimo išlaidos apima energijos suvartojimą, remonto paslaugas ir galimas atnaujinimo išlaidas.
Savybės ir erdvė
1. Talpa ir dydis
Keleivinio lifto talpa ir dydis turi būti suderinti su pastato eismo srautu. Pavyzdžiui, pagal „Pastato projektavimo kodeksą“ (pvz., ISO 4190-1:2010), minimalūs lifto matmenys turėtų būti nustatomi atsižvelgiant į kasdienį keleivių srautą ir aukštų skaičių. Be to, atsižvelgiant į ateities poreikius, pasirinkti šiek tiek didesnį liftą būtų labiau į priekį orientuota.
2. Dizainas ir dekoras
Keleivinio lifto vidaus ir išorės dizainas turi atitikti bendrą patalpų stilių. Remiantis „Lifto vidaus saugos vadovu“ (pvz., EN 81-70), projektuojant taip pat reikia atsižvelgti į patogumą ir prieinamumą. Renkantis medžiagas reikia atsižvelgti ne tik į estetiką, bet ir į ilgaamžiškumą bei lengvą priežiūrą.
3. Techninės specifikacijos
Kalbant apie technines specifikacijas, remiantis „Liftų gamybos ir montavimo standartais“ (pvz., EN 81-20:2014), reikėtų pasirinkti tinkamą pavaros sistemą (pvz., hidraulinę ar traukos), valdymo sistemą (paprastus mygtukus arba sudėtingos paskirties išsiuntimo sistemos) ir saugos funkcijos (pvz., avarinio ryšio ir savigelbėjimo sistemos).
4. Komfortas ir efektyvumas
Perkant keleivinį liftą itin svarbu užtikrinti važiavimo komfortą ir efektyvumą. Norėdami tai pasiekti, apsvarstykite šias profesines perspektyvas:
Pirma, važiavimo patogumas yra tiesiogiai susijęs su lifto konstrukcija. Pagal vertinimo kriterijus tarptautiniame standarte ISO 18738 „Liftų (liftų) ir eskalatorių važiavimo kokybės matavimas“ komfortą galima vertinti iš tokių aspektų kaip lifto paleidimo, veikimo ir sustojimo sklandumas, triukšmo lygis, vidaus erdvės dizainas. . Aukštą efektyvumą ir sklandų veikimą paprastai lemia lifto vairavimo būdas. Šiuolaikiniuose liftuose dažniausiai naudojamos kintamo dažnio kintamos srovės, nuolatinės srovės greičio valdymo arba nuolatinio magneto sinchroninio vairavimo technologijos, kurios užtikrina sklandesnį pagreitį ir lėtėjimą, taip sumažindamos keleivių diskomfortą.
Antra, triukšmo ir vibracijos valdymas lifte yra dar vienas svarbus komforto rodiklis. Pagal „Liftų gamybos ir montavimo saugos specifikacijas“ (GB{0}}), lifto veikimo triukšmas neturėtų viršyti 70 decibelų, o pažangesnės liftų konstrukcijos gali sumažinti triukšmą iki dar mažesnio lygio. Naudojant garsą izoliuojančias medžiagas, optimizuojant bėgių kelio dizainą ir įrengus vibraciją slopinančius įrenginius, galima žymiai sumažinti triukšmą ir vibraciją, o tai pagerina keleivio važiavimo patirtį.
Trečia, funkcionalumas ir paslaugos yra pagrindiniai efektyvumo didinimo elementai. Pavyzdžiui, šiuolaikinėse liftų sistemose naudojama intelektuali paskirstymo technologija, tokia kaip kelionės tikslo pasirinkimo kontrolė (DSC), kuri iš anksto priskiria optimalų liftą pagal keleivio paskirties vietą, sumažindama laukimo ir kelionės laiką. Be to, aukštybiniuose pastatuose reikėtų apsvarstyti galimybę įrengti energijos regeneravimo įrenginius, pvz., regeneracines pavaros sistemas. Jie gali tiekti energiją, pagamintą lifto stabdymo proceso metu, atgal į elektros tinklą, padidindami energijos vartojimo efektyvumą ir sumažindami eksploatavimo išlaidas.
Ekonomika ir tvarumas
Labai svarbu atsižvelgti į ekonomikos ir tvarumo aspektus. Taip užtikrinama, kad keleivinis liftas ne tik būtų ekonomiškas per visą savo gyvavimo ciklą, bet ir turėtų minimalų poveikį aplinkai. Štai keletas pagrindinių punktų:
1. Biudžeto parametrų nustatymas
Pirma, būtina apibrėžti keleivinio lifto įsigijimo ir įrengimo biudžetą. Į biudžetą turėtų būti įtrauktos pradinės pirkimo išlaidos, įrengimo išlaidos ir ilgalaikės eksploatacijos bei priežiūros išlaidos. Žurnalo „Elevator World“ duomenimis, standartinės liftų sistemos įrengimo kaina sudaro apie 1-2 % visos pastato kainos. Tačiau šis procentas gali skirtis priklausomai nuo lifto tipo ir pastato sudėtingumo.
2. Atsižvelgiant į lifto energijos vartojimo efektyvumą
Energijos vartojimo efektyvumas yra pagrindinis veiksnys, lemiantis ekonominį liftų aspektą. Pasirinkus labai energiją taupančias liftų sistemas, tokias kaip su regeneracinėmis pavaros sistemomis, galima žymiai sumažinti energijos sąnaudas. Tarptautinė energetikos agentūra (IEA) praneša, kad energijos vartojimo efektyvumo pagerinimas liftuose gali sumažinti jų energijos sąnaudas iki 60%. Be to, svarbu atsižvelgti į liftų energijos suvartojimą budėjimo režimu.
3. Sąnaudų ir naudos analizė
Ilgainiui ekonomiškumas apima ne tik pirkimo kainą, bet ir priežiūros bei eksploatacines išlaidas. „Statybos paslaugų ir priežiūros“ tyrimai rodo, kad lifto priežiūros išlaidos paprastai sudaro daugiau nei 70 % visų lifto eksploatacinių išlaidų. Todėl pasirinkę liftų markes ir modelius, kurių priežiūros išlaidos mažesnės, ateityje galima sutaupyti nemažai pinigų.
Draudimas ir atsakomybė
Prieš perkant liftą, protinga apgalvoti su juo susijusius draudimo ir civilinės atsakomybės klausimus. Pirma, savininkas turi užtikrinti tinkamą turto ir civilinės atsakomybės draudimą, kuris padengtų bet kokias lifto sukeltas avarijas ar žalą. Tai apima, bet tuo neapsiribojant, sužalojimus arba žalą turtui dėl keleivinio lifto veikimo sutrikimų. Draudimo liudijime turėtų būti specialiai liftams skirtos sąlygos ir aiškiai apibrėžta draudimo apimtis bei ribos. Remdamosi tuo, draudimo bendrovės paprastai reikalauja reguliariai tikrinti ir prižiūrėti liftą, kad sumažintų gedimų riziką.
1. Atsakomybės, draudimo ir finansinės apsaugos nustatymas
Perkant liftą būtina nustatyti, kas prisiims su lifto įrengimu, eksploatavimu ir priežiūra susijusias pareigas. Tai apima išsamios paslaugų sutarties pasirašymą su lifto tiekėju, kurioje aiškiai apibrėžtos pareigos. Paslaugų sutartyje teikėjas gali pasiūlyti tam tikros formos garantiją ar garantiją, kuri veikia kaip finansinė apsauga. Pavyzdžiui, daugelis liftų gamintojų teikia ribotos garantijos paslaugas, kurios apima dalių keitimą arba remontą per tam tikrą laikotarpį.
2. Lifto atsakomybės nuostatų ir paslaugų sutarčių nustatymas
Keleivinio lifto atsakomybės taisyklės turėtų būti nustatytos pagal vietinius įstatymus ir pramonės standartus. Paslaugų sutartyse turėtų būti išsamiai aprašyta gamintojų, montuotojų ir techninės priežiūros įmonių atsakomybė ir įsipareigojimai. Paprastai gamintojai yra atsakingi už paties lifto gaminio kokybę, o montavimo ir priežiūros įmonės – už tai, kad lifto įrengimas ir eksploatavimas atitiktų saugos standartus.
3. Techninės priežiūros, aptarnavimo, apžiūrų ir bandymų standartų nustatymas
Keleivinių liftų techninė priežiūra ir patikra yra labai svarbūs užtikrinant jų saugų veikimą. Savininkai turėtų nustatyti standartizuotą techninės priežiūros ir tikrinimo procedūrų rinkinį su savo lifto paslaugų teikėju. Jungtinėse Amerikos Valstijose liftų tikrinimo ir priežiūros standartai dažnai grindžiami Amerikos mechanikos inžinierių draugijos (ASME) liftų ir eskalatorių saugos kodeksu A17.1. Šis standartas nustato liftų techninės priežiūros, tikrinimo ir bandymo reikalavimus, siekiant užtikrinti nuolatinį saugų jų veikimą.
Susisiekite su klientų aptarnavimo ir palaikymo tarnyba
1. Susisiekite su klientų aptarnavimo ir palaikymo komanda
Pradiniame pirkimo etape labai svarbu suprasti keleivinių liftų tiekėjo teikiamų klientų aptarnavimo kokybę. Pirkėjai turėtų pasiteirauti apie tiekėjo reagavimo laiką, klientų aptarnavimo prieinamumą (pvz., visą parą veikiantį palaikymą) ir gebėjimą susidoroti su kritinėmis situacijomis. Pagal nacionalinius liftų pramonės standartus (pvz., Amerikos ASME A17.1/CSA B44 standartus), klientų aptarnavimo komanda turėtų galėti pasiūlyti saugos taisykles atitinkančias konsultavimo paslaugas.
2. Užmegzti ryšį sukeleivinis liftasTiekėjai ir gamintojai
Nuo tiekėjo reputacijos ir patikimumo priklauso ilgalaikiai verslo santykiai. Pirkėjai turėtų įvertinti tiekėjo padėtį rinkoje, istorinius rezultatus ir klientų atsiliepimus. Galima remtis pramonės ataskaitomis ir reitingais, kuriuos paskelbė autoritetingos institucijos, pvz., Tarptautinė liftų konsultantų asociacija.
3. Naudojimo ir priežiūros vadovų gavimas
Norint užtikrinti ilgalaikį keleivinių liftų veikimą, labai svarbūs kokybiški naudojimo ir priežiūros vadovai. Tiekėjai turėtų pateikti išsamius naudojimo vadovus ir techninės priežiūros grafikus, kuriuose turėtų būti išsamiai paaiškintos visos liftų funkcijos ir priežiūros reikalavimai, ir jie turi atitikti ISO 8100-1:2019 arba atitinkamus nacionalinius standartus.
4. Aptarnavimo po pardavimo ir palaikymo užklausų nustatymas
Aptarnavimas po pardavimo apima garantinius laikotarpius, remonto paslaugas ir išlaidas, reguliarius techninės priežiūros grafikus ir avarinio reagavimo laiką. Tai atsispindi ISO 8100-3:2019, kuriame pateikiami pagrindiniai priežiūros ir remonto principai ir dokumentacija. Pirkėjai turėtų paprašyti keleivinio lifto tiekėjo išsamaus paslaugų, įtrauktų į garantiją, sąrašo ir suprasti paslaugų kainas pasibaigus garantiniam laikotarpiui.
Išvada ir rekomendacijos
Prieš perkant keleivinį liftą, patartina gerai suprasti rinkos poreikius ir vartotojų lūkesčius, atsižvelgiant į tokius aspektus kaip sauga, kokybė, funkcionalumas, komfortas, efektyvumas, ekonomiškumas, valdymas, etiketas, draudimas ir įsipareigojimai, klientų aptarnavimas ir palaikymas. Ieškokite tinkamų tiekėjų ir gamintojų grupės, kuri atitiktų kokybiško, saugaus ir tvaraus naudojimo reikalavimus, palaikant sveiką, saugią ir švarią aplinką.
※ Nuorodos
- Luo Weichang, Wang Changbo. Liftų inžinerija (2-asis leidimas) [M]. Pekinas: Kinijos architektūros ir statybos leidykla, 2020 m.
- Liu Yang, Yao Chunbo. Lifto eksploatavimo ir priežiūros technologija [M]. Pekinas: Kinijos architektūros ir statybos leidykla, 2018 m.
FUJI liftų įmonėturi 37 metų liftų gamintojo istoriją Huzhou mieste, Džedziango provincijoje, Kinijoje.
Kaip pirmaujantis prekės ženklas liftų pramonėje, FUJI liftų įmonės gaminių asortimentas apima viską nuo kompaktiškų namų liftų iki didelio masto komercinių liftų, tenkinančių įvairius poreikius, nuo pagrindinių iki prabangių modelių. Pabrėždamas naujoves ir klientų pasitenkinimą, FUJI keleivinis liftas užtikrina, kad nesvarbu, ar ieškote paprasto lifto, ar prabangaus lifto, mūsų produktų rinkinys yra sukurtas taip, kad atitiktų įvairius mūsų klientų poreikius.
Jei ieškote patikimo ir patyrusio partnerio savo lifto poreikiams tenkinti, FUJI Elevator yra geras pasirinkimas. Patogiau susisiekti su whatsapp / Wechat: +8615857246990